Le Paris des hôtels : où le tourisme est-il le plus présent ?

Les hôtels — et la pression touristique qui les accompagne — se concentrent-ils dans quelques arrondissements, ou irriguent-ils tout Paris ?

Confiance 82 · Élevée · Mis à jour le 30/07/2026 · M38 · Densité hôtelière

Résultat principal hôtels à moins de 500 m

L’arrondissement le plus « hôtelier »

Valeurle + / le − touristique 61 61 (9ᵉ) vs 4 (19ᵉ) dans le 9ᵉ, un logement compte 61 hôtels à moins de 5 min — 15,3× plus que dans le 19ᵉ, résidentiel

Chiffres clés

61Le + hôtelier · 9ᵉhôtels à moins de 500 m

4Le − hôtelier · 19ᵉhôtels à moins de 500 m

×15,3Écart de densité9ᵉ vs 19ᵉ

13Médiane Parishôtels à moins de 500 m

402ᵉ + hôtelier · 6ᵉà moins de 500 m

1 682Hôtels (BPE)recensés à Paris

500 mRayon≈ 5 min à pied

148 705Adresses analysées2021–2025

Réponse courte

Le tourisme parisien est très concentré. En comptant les hôtels à moins de 500 m, le 9ᵉ domine largement (61 hôtels par logement en médiane), avec les 6ᵉ, 2ᵉ, 8ᵉ — l’axe Opéra – Grands Boulevards – gares – Champs-Élysées, cœur historique de l’hôtellerie. À l’inverse, les arrondissements résidentiels de la périphérie (20ᵉ, 16ᵉ, 19ᵉ) en comptent très peu : 4 dans le 19ᵉ, soit 15,3× moins. Pour un habitant, la présence hôtelière — et le flux de visiteurs qui va avec — dépend fortement de l’adresse : dense au centre, quasi absente à l’est et au nord-est résidentiels.

Densité d’hôtels à moins de 500 m, par arrondissement nombre médian d’hôtels par logement

1 9ᵉ arrondissement à moins de 500 m 61 hôtels

2 6ᵉ arrondissement à moins de 500 m 40 hôtels

3 2ᵉ arrondissement à moins de 500 m 39 hôtels

4 8ᵉ arrondissement à moins de 500 m 36 hôtels

5 10ᵉ arrondissement à moins de 500 m 35 hôtels

6 1ᵉʳ arrondissement à moins de 500 m 32 hôtels

7 3ᵉ arrondissement à moins de 500 m 28 hôtels

8 4ᵉ arrondissement à moins de 500 m 23 hôtels

9 17ᵉ arrondissement à moins de 500 m 17 hôtels

10 5ᵉ arrondissement à moins de 500 m 16 hôtels

Nombre médian d’hôtels (BPE INSEE) à moins de 500 m des logements, par arrondissement. Les plus « touristiques » en tête. 1 682 hôtels recensés.

Explication

① Le fait mesuré

La densité hôtelière va de 4 (19ᵉ) à 61 hôtels (9ᵉ) à moins de 5 min — un rapport de ×15,3. Le centre et l’ouest d’affaires concentrent l’hôtellerie, la périphérie résidentielle en est presque dépourvue.

② L’association

L’hôtellerie s’est fixée près des gares, des grands magasins, de l’Opéra et des Champs-Élysées — les portes d’entrée historiques du tourisme d’affaires et de loisirs. Les quartiers résidentiels de l’est, plus récents et éloignés de ces pôles, en comptent peu.

≈ Association observée — pas un lien de cause à effet.

③ Notre lecture

La pression touristique — flux de visiteurs, meublés de courte durée, commerces tournés vers les touristes — se concentre dans ces arrondissements centraux. Pour un habitant en quête de calme résidentiel, l’est et le nord-est offrent un tout autre cadre. La densité d’hôtels est un bon marqueur d’animation touristique, pas de la qualité de vie.

Méthodologie

Sources

BPE (INSEE) — hôtelsDVF / DGFiP

Moteurs

M38

Variables

nb d’hôtels dans 500 marrondissement

Échantillon20 arrondissements · couverture rayon 500 m

Période · périmètre2021–2025 · Paris intra-muros (20 arr.)

Le comptage recense les hôtels, quelle que soit leur taille (nombre de chambres non pris en compte). Il mesure la densité d’établissements, un proxy de la présence touristique.

Fiche méthodologique complète

Nettoyage: Hôtels = BPE type G102 ; comptage dans 500 m (grille spatiale) ; médiane par arrondissement.
Jointure: Adresse (lon/lat) → nb d’hôtels alentour → médiane par arrondissement.
Échantillon initial → final: 1 682 hôtels · 148 705 adresses → 20 arrondissements
Variable principale: Nombre médian d’hôtels à 500 m, par arrondissement
Variables de contrôle: Descriptif : médiane par arrondissement
Tests de robustesse: Comptage exhaustif BPE · Grand échantillon d’adresses · Médiane par arr.

Limites

Comptage d’établissements, pas de capacité : un palace et un petit hôtel comptent chacun pour un.
Les meublés de courte durée (type Airbnb) ne sont pas dans la BPE : la pression touristique réelle est sous-estimée.
Rayon fixe de 500 m à vol d’oiseau, pas un temps de marche réel.
Adresses = ventes DVF, un proxy du bâti résidentiel.

Ce que ces données ne permettent PAS d’affirmer

Que la densité d’hôtels mesure toute la pression touristique — les meublés de tourisme manquent.
Que les hôtels font monter (ou baisser) le prix des logements.
Qu’un arrondissement « touristique » est un mauvais lieu de vie — c’est une autre offre, plus animée.

FAQ

Quel arrondissement de Paris compte le plus d’hôtels ?

Le 9ᵉ, avec 61 hôtels à moins de 5 min par logement, sur l’axe Opéra – Grands Boulevards – gares. Le 19ᵉ, résidentiel, en compte 15,3× moins (4).

Cette densité mesure-t-elle la pression Airbnb ?

Non : elle ne compte que les hôtels classiques (BPE), pas les meublés de courte durée. La pression touristique réelle, meublés compris, est donc sous-estimée — mais la géographie (centre concentré) est cohérente.

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